東京都江戸川区東都ハウス様S様邸

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工事時期：	2014年3月
工事内容：	アンダーピニング沈下防止工事 (家の傾き修正)
基礎の形状：	布基礎

鋼管杭箇所数：	12箇所
鋼管杭最長圧入長さ：	6.6m
最大圧入t（トン）数：	5.3t

基礎補強長さ：	49m
ジャッキアップ（持ち上げ）箇所数：	12箇所
ジャッキアップ（持ち上げ）量：	88mm

工事責任者：越道幸正

よりコメント

地盤沈下により家に傾きが生じ、歩くのにの支障が出ているほどでした。

【外周囲】
過去に増改築を繰り返しておられ土台上げを施していたり、増築部の基礎がブロックのような基礎で非常に難しい工事でしたがリフォームを行うと同時に家の傾きを最小限に抑え、かつ二度と沈下をすることのないように施工しました。
今まで自然に閉まっていた引き戸がしっかりと直り、掛けにくかった鍵も楽にかかるようになりました。
老夫婦で暮らされており建物に多くの危険が潜んでいる状態でしたが、これで安心して快適な生活ができるととても喜んでいただきました。

家の傾きの施工前の状態から、どのような工事内容を行って、
最終的にどのような形で工事を終えたのかを紹介しています。

過去に増改築を繰り返しておられ土台上げを施していたり、増築部の基礎がブロックのような基礎で非常に施工の難易度が高い工事です。特に、過去に土台上げをされていることで家のバランスをよい状態にする基準をつくるのが難しい工事でした。
家全体としては、図面向かって右側に大きく傾斜をしておりその度合いもかなり大きなものでした。

は鋼管杭を圧入する箇所
補強用鉄板は基礎補強・帯鉄板で補強を行う箇所
オプトでは、特別な状況が無い場合以外、鋼管杭を地中の固い層の支持地盤まで圧入し、その鋼管杭と鉄板によって補強した基礎で家の傾きを直し支えるアンダーピニング工法で工事を行います。
大きく傾きのある図面向かって右側を重点的に持ち上げ、短手は３間程度の幅でしたのでしっかりと基礎補強を行い家屋全体を図面右側へ戻すように計画しています。

施工完了時の計測レベルです。
全体的に、生活空間では傾きを特に気になる戸の開閉が自動になっていたり鍵がかかりにくいということは解消できました。施工前の状況ではかなり建物として危険な状態でしたが基礎からしっかりと施工をすることで、安心して暮らして頂けるようになり、喜びの声をいただきました。

1.床材撤去、掘削作業

一部床材撤去
ハツリ作業
掘削作業

2.基礎補強

3.鋼管杭圧入

4.ジャッキアップ

5.ジャッキアップ後

6.鋼管杭固定

杭頭処理

7.基礎下モルタル処理

東京都の施工実績一覧です。

合計工事件数：20件

オプトのアンダーピニング修正工事では、下記の項目が重要な要素となります。
基礎の形状、杭数、最長杭の長さや基礎補強の長さによって工期や施工価格が決定しています。
参考にしたいリストをクリックすると詳細をご覧いただけます。

※一部、詳細をご覧いただけない施工事例もあります。

場所	時期	工事名	基礎形状	杭数（本）	最長杭の長さ（m）	基礎補強の長さ（m）	持ち上げ量（mm）
江東区森下	2020年4月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	その他（鉄骨造・地中梁）	12	24.5	0	60
府中市小柳町	2019年9月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	その他（独立基礎）	3	1.2	0	27
文京区小石川	2019年8月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	3	8.4	7.2	0
葛飾区奥戸	2019年2月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	14	6.4	27	70
港区三田	2018年4月	アンダーピニング沈下防止工事家の傾き沈下防止	無筋・布基礎	9	7.4	38	0
町田市野津田	2018年2月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎（防湿コンクリート）	8	11.4	20	43
新宿区住吉町	2018年2月	アンダーピニング沈下防止工事家の傾き沈下防止	無筋・布基礎	6	7.2	15	0
目黒区中央町	2017年10月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	2	0	2	0
足立区梅田	2017年10月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎（深基礎）	7	25.2	16	40
町田市金井	2016年3月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	8	11.2	45	24
板橋区中台	2016年1月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎（無筋）	6	4.3	15.3	74
板橋区高島平	2015年6月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	27	20.8	64	150
世田谷区太子堂	2014年12月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	3	4	10	33
町田市本町田	2014年11月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	11	4.4	42	52
立川市錦町	2014年3月	アンダーピニング沈下防止工事家の傾き修正	布基礎	10	2.2	16	20
江戸川区平井	2014年3月	アンダーピニング沈下防止工事家の傾き修正	布基礎	12	6.6	49	88
世田谷区等々力	2013年5月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	23	7	58	207
世田谷区赤堤	2012年12月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	4	7.6	20	13
町田市玉川学園	2012年12月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	6	6.2	24	52
西東京市中町	2012年10月	アンダーピニング沈下修正工事アパートの傾き修正	ベタ基礎	11	8.8	34	70

場所：施工場所
時期：施工時期
工事名：どのような工事を行ったか
価格帯（税込）：おおよその価格帯
基礎形状：基礎の形状（ベタ基礎／布基礎／無筋布基礎／ブロック基礎など）
杭数（本）：鋼管杭を施工した箇所本数
最長杭の長さ（m）：鋼管杭が最長何m地中に入って家屋を支えているかのメートル数
基礎補強の長さ（m）：基礎に鉄板を施工し、基礎の補強を行った範囲
持ち上げ量（mm）：ジャッキアップにより家屋を持ち上げた量

■地域別施工実績

北海道（2件）	北海道（2件）
東北（20件）	青森県（1件）岩手県（0件）宮城県（3件）秋田県（2件）山形県（0件）福島県（14件）
関東（97件）	東京都（20件）神奈川県（29件）埼玉県（14件）千葉県（19件）茨城県（11件）栃木県（3件）群馬県（0件）山梨県（1件）
信越（4件）	新潟県（3件）長野県（1件）
北陸（0件）	富山県（0件）石川県（0件）福井県（0件）
東海（14件）	愛知県（4件）岐阜県（2件）静岡県（7件）三重県（1件）
近畿（45件）	大阪府（17件）兵庫県（16件）京都府（5件）滋賀県（2件）奈良県（5件）和歌山県（0件）
中国（152件）	広島県（124件）山口県（15件）島根県（8件）岡山県（5件）鳥取県（0件）
四国（12件）	徳島県（0件）香川県（2件）愛媛県（8件）高知県（1件）
九州（33件）	福岡県（9件）佐賀県（2件）長崎県（5件）熊本県（13件）大分県（1件）宮崎県（0件）鹿児島県（3件）
沖縄（0件）	沖縄県（0件）

■施工実績（2023年10月現在）

2023年
2022年
2021年
2020年
2019年
2018年
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
2011年
2010年
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2005年
1985年-2001年

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